종로구 매물 체크 — 인왕산현대아이파크 33평 매물 3건 늘었네요

종로구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 종로구] • 경희궁자이2단지 34평 (매매): 평균 28.64억원 | 매물 14건 (전주대비 +1) • 경희궁자이2단지 34평 (전세): 평균 13.33억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 경희궁자이3단지 33평 (매매): 평균 27.17억원 | 매물 15건 (전주대비 +1) • 경희궁자이3단지 33평 (전세): 평균 13.17억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 무악현대 33평 (매매): 평균 16.55억원 | 매물 4건 (전주대비 -2) • 무악현대 33평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 아남 30평 (매매): 평균 12.93억원 | 매물 10건 (전주대비 +2) • 아남 30평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 인왕산현대아이파크 33평 (매매): 평균 17.40억원 | 매물 10건 (전주대비 -2) • 인왕산현대아이파크 33평 (전세): 평균 8.30억원 | 매물 6건 (전주대비 +3) • 종로센트레빌 24평 (매매): 평균 12.00억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 창신쌍용1단지 21평 (매매): 평균 9.04억원 | 매물 11건 (전주대비 -1) • 창신쌍용1단지 21평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 창신쌍용2단지 26평 (매매): 평균 9.18억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 종로구는 **경희궁자이 등 고가 단지의 매매 매물 증가**와 **무악·인왕산현대 등 중가 단지의 매물 감소**가 대조적입니다. **전세는 극심한 품귀** 상태로 대장주 단지의 전세 공급이 줄고 있습니다. 실거주 수요가 높은 16~17억대 단지의 매물 소진에 주목해야 하며, 투자자는 전세 부족에 따른 시세 지지력을 확인하며 실거주 선호 단지 위주로 접근하는 것이 유리합니다.