종로구 매물 체크 — 경희궁자이2단지 34평 매물 4건 늘었네요

종로구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 종로구] • 경희궁자이2단지 34평 (매매): 평균 28.53억원 | 매물 14건 (전주대비 +1) • 경희궁자이2단지 34평 (전세): 평균 13.20억원 | 매물 5건 (전주대비 +4) • 경희궁자이3단지 33평 (매매): 평균 27.17억원 | 매물 15건 (전주대비 +1) • 경희궁자이3단지 33평 (전세): 평균 13.62억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 무악현대 33평 (매매): 평균 16.59억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 무악현대 33평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 아남 30평 (매매): 평균 12.92억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) • 아남 30평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 인왕산현대아이파크 33평 (매매): 평균 17.27억원 | 매물 11건 (전주대비 +1) • 인왕산현대아이파크 33평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 종로센트레빌 24평 (매매): 평균 12.00억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 창신쌍용1단지 21평 (매매): 평균 9.08억원 | 매물 12건 (전주대비 +3) • 창신쌍용2단지 26평 (매매): 평균 9.20억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 종로구는 매매·전세 매물이 전반적으로 증가하며 공급 우위의 관망세가 짙어지고 있습니다. 특히 경희궁자이2단지 전세(+4건)와 창신쌍용 매매 물량이 눈에 띄게 늘었습니다. 대장주인 경희궁자이가 28억 원대 고가를 유지 중이나, 매물 적체는 시세 하방 압력으로 작용할 수 있습니다. 투자자는 성급한 매수보다 물량 소화 속도를 확인하며 보수적으로 접근할 시점입니다.