종로구 매물 체크 — 경희궁자이2단지 34평 매물 3건 늘었네요

종로구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 종로구] • 경희궁자이2단지 34평 (매매): 평균 28.06억원 | 매물 12건 (전주대비 +3) • 경희궁자이2단지 34평 (전세): 평균 13.75억원 | 매물 2건 (전주대비 -3) • 경희궁자이3단지 33평 (매매): 평균 27.22억원 | 매물 15건 (전주대비 +2) • 경희궁자이3단지 33평 (전세): 평균 13.50억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) • 두산 26평 (전세): 평균 5.70억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 무악현대 33평 (매매): 평균 16.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 무악현대 33평 (전세): 평균 7.25억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 아남 30평 (매매): 평균 12.96억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) • 아남 30평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 인왕산현대아이파크 33평 (매매): 평균 17.94억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) • 인왕산현대아이파크 33평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 종로센트레빌 24평 (매매): 평균 11.96억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 창신쌍용1단지 21평 (매매): 평균 9.20억원 | 매물 5건 (전주대비 -2) • 창신쌍용2단지 26평 (매매): 평균 9.00억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 종로구는 매매 매물은 늘고 전세는 귀해지는 추세입니다. 특히 경희궁자이 등 대장주 단지 중심으로 매매 매물이 증가해 매수자 우위 시장이 형성되고 있으나, 전세는 공급 부족으로 시세가 견고합니다. 투자자는 매물 적체 단지의 가격 조정 여부를 주시하고, 전세가 부족한 단지의 전세가율 상승을 활용한 갭투자 가능성을 검토할 필요가 있습니다.