종로구 매물 체크 — 경희궁자이2단지 34평 매물 3건 늘었네요

종로구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 종로구] • 경희궁자이2단지 34평 (매매): 평균 28.49억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 경희궁자이2단지 34평 (전세): 평균 13.62억원 | 매물 8건 (전주대비 +3) • 경희궁자이3단지 33평 (매매): 평균 27.12억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) • 경희궁자이3단지 33평 (전세): 평균 13.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 광화문풍림스페이스본(주상복합) 34평 (매매): 평균 18.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 두산 26평 (전세): 평균 5.90억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 무악현대 33평 (매매): 평균 16.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 아남 30평 (매매): 평균 12.23억원 | 매물 9건 (전주대비 -2) • 인왕산현대아이파크 33평 (매매): 평균 19.10억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 인왕산현대아이파크 33평 (전세): 평균 9.30억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 종로센트레빌 24평 (매매): 평균 11.67억원 | 매물 11건 (전주대비 +2) • 창신쌍용1단지 21평 (매매): 평균 8.87억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 창신쌍용1단지 21평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 창신쌍용2단지 26평 (매매): 평균 8.68억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 종로구는 경희궁자이 등 핵심 단지를 중심으로 매물량이 증가하며 공급 우위 양상을 보입니다. 대장주인 경희궁자이(매매 27~28억)는 매물이 늘어나는 반면, 일부 단지는 전세 매물이 귀해 수급 불균형이 나타납니다. 30평형대 중심의 시세 형성이 견고하므로, 투자자들은 매물 증가에 따른 가격 협상력 변화와 전세 품귀 단지의 가치 상승 가능성에 주목해야 합니다.