종로구 매물 체크 — 경희궁자이2단지 34평 매물이 일주일새 3건 빠졌어요

종로구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 종로구] • 경희궁자이2단지 34평 (매매): 평균 28.71억원 | 매물 16건 (전주대비 +2) • 경희궁자이2단지 34평 (전세): 평균 13.75억원 | 매물 2건 (전주대비 -3) • 경희궁자이3단지 33평 (매매): 평균 27.17억원 | 매물 15건 (전주대비 0) • 경희궁자이3단지 33평 (전세): 평균 13.33억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 광화문풍림스페이스본(주상복합) 34평 (매매): 평균 18.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 무악현대 33평 (매매): 평균 16.64억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 무악현대 33평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 아남 30평 (매매): 평균 12.89억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • 아남 30평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 인왕산현대아이파크 33평 (매매): 평균 17.41억원 | 매물 11건 (전주대비 +1) • 인왕산현대아이파크 33평 (전세): 평균 8.33억원 | 매물 6건 (전주대비 +3) • 종로센트레빌 24평 (매매): 평균 12.00억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 창신쌍용1단지 21평 (매매): 평균 8.99억원 | 매물 9건 (전주대비 -3) • 창신쌍용1단지 21평 (전세): 평균 4.40억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 창신쌍용2단지 26평 (매매): 평균 9.08억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) • 창신쌍용2단지 26평 (전세): 평균 4.30억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 종로구는 매매 매물이 소폭 늘었으나 전세는 감소하며 품귀 현상이 심화되고 있습니다. 특히 경희궁자이는 전세 매물이 급감해 수급 불균형이 큽니다. 창신동 일대 저가 매물은 소진 추세입니다. 전세 부족이 매매가 하락을 방어하고 지지할 가능성이 높으므로, 투자자는 전세가율이 높은 단지나 전세 공급이 부족한 대단지 위주로 모니터링할 필요가 있습니다.