광화문스페이스본 살며 경희궁자이로 부모님 모실지 수치로 따져봤습니다
주말에 부모님 모시고 광화문풍림스페이스본 주차장에 내려갔다가 널찍한 공간 보고 새삼 감탄했습니다. 세대당 1.98대라는 주차 대수가 단순 수치 이상의 쾌적함을 주더군요. 부모님은 근처 신축인 경희궁자이로 옮겨드리고 저는 여기 남는 '헤쳐모여' 전략을 검토 중이라 사직동 일대 시세를 뽑아봤습니다. 현재 경희궁자이2단지 33평형이 6월에 27.7억 신고가를 찍었고 호가는 30억 선입니다. 45평형은 작년 실거래 34억 대비 6억이나 뛴 40억 매물까지 나오면서 호가 상승세가 가파르네요. 주변에선 신축 대장주인 경희궁자이의 자산 가치를 우선하라는 쪽과, 주차나 평면 효율 등 실속은 스페이스본이 낫다는 의견이 갈리더군요. 아무래도 45평 40억은 전세가율 대비 호가가 너무 앞서가는 느낌이라... 저는 실거래 데이터 기반의 보수적 접근이 더 설득력 있다고 봅니다. 7월 세제 개편안 발표되는 시점까지는 일단 관망하며 자금 계획을 다시 점검할 생각입니다. 부모님과의 근거리 거주라는 목적은 확고하지만, 무리하게 고점 매수하기보다 스페이스본의 거주 만족도를 누리며 타이밍을 잡기로 다짐합니다.
댓글5개
- 조그만청설모3개월 전
스페이스본 주차는 진짜 종로에서 독보적이긴 하죠.
- 짙은돌고래3개월 전
경자 45평 40억은 상징적인 숫자 같음. 실거래 34억 대비 갭이 커서 좀 더 지켜보는 게 맞을 듯요.
- 한명성3개월 전
저도 부모님 모시고 종로 안에서 이동 고민 중인데 비슷한 상황이네요. 경희궁자이는 커뮤니티가 신축이라 부모님들이 좋아하시긴 하더라고요. 근데 말씀하신 대로 스페이스본의 주차랑 광화문 직주근접은 포기가 안 됩니다. 세제 개편안에서 다주택자 규제 어떻게 풀리는지 보고 결정해도 안 늦을 것 같습니다.
- 곽이태3개월 전
청약 점수 몇 점이신가요? 30대면 추첨제 노리는 게 빠를 수도 있어요.
- 빨간해달3개월 전
사실 경자 27.7억 실거래 떴을 때 들어갔어야 했는데... 지금 호가는 좀 무섭습니다.
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