공사비 133 돌파... 종로 구축 사는 제가 재건축 꿈꿔도 될까요?

내집마련 꿈꾸며 주말마다 발품 파는 30대 직장인인데, 요즘 들리는 숫자들은 설렘보다 불안함을 먼저 주네요. 번듯한 신축 아파트에 살고 싶다는 희망 하나로 버텼지만 막상 현장에서 마주한 건설공사비지수 133.69라는 숫자는 역대 최고치라는 이름값만큼이나 제 어깨를 무겁게 짓누릅니다. 이 지수는 쉽게 말해 아파트 짓는 재료비랑 인건비가 얼마나 올랐나 보여주는 지표인데, 이게 높으면 우리가 나중에 내야 할 집값이 수억 원씩 널뛰게 돼요. 지금 사는 곳은 층간소음에 주차난까지 심해서 아내랑 맨날 싸우는데, 사실 아내가 이번에 그리고 를 임신해서 더는 미룰 수가 없는 상황이거든요. 그래도 전세금이 좀 많긴 했어서 어떻게든 비벼보려 했는데 이 공사비 지수를 보니 앞이 캄캄해져서 잠이 안 옵니다. 게다가 우리나라 최고 입지라는 압구정 5구역에서 들려오는 소식은 더 절망적이었어요. DL이앤씨가 수주전에서 도촬 사건으로 약점이 잡히면서 향후 공사비 증액 협상 때 목소리를 못 낼 거라는 분석이 나오더라고요. 시공사가 협상 테이블에서 '을'이 되어버리면 공사비가 천정부지로 치솟아도 조합은 끌려갈 수밖에 없습니다. 공사비가 오르면 그만큼 조합원이 나눠서 내야 할 추가 분담금이 늘어나는 건 불 보듯 뻔한 일이죠. 결국 원가 상승에 협상력 부재까지 겹치면 우리가 감당해야 할 빚은 상상을 초월하는 수준이 될 게 분명해요. 뭐 하여튼, 무리해서라도 재건축 단지를 잡는 게 맞는 방향인지 경험 많으신 분들이 조언 좀 꼭 부탁드립니다...