제주 낙폭 전국 1위, 제주일도기산 2.5억까지

제주 아파트값이 일주일 만에 0.07%나 빠지면서 전국 낙폭 1위를 찍었다는 소식을 접했어요. 최근 하락세가 심상치 않다 싶었는데 데이터로 확인하니 다주택자들이 매물을 쏟아내는 분위기 같습니다. 누적 하락률이 벌써 2%에 임박할 정도로 가격이 밀리다 보니 투자 수요가 빠진 자리에 저가 매물들이 꽤 보이네요. 연식 28년 넘은 제주일도기산 27평 호가가 2.5억 원까지 내려온 걸 보니 월급쟁이 입장에서 진입 장벽은 낮아진 것 같아요 그래도 가격이 계속 떨어지면 예전처럼 중국 자본이 다시 들어와서 제주가 중국화될까 봐 걱정하는 시선도 있던데요. 하락장 끝에서 외국인들이 물량을 다 받아가면 지역 사회 분위기가 어떻게 변할지 솔직히 가늠이 안 됩니다 정부가 대출 규제를 하네 마네 하는 말보다 이런 실질적인 수급 변화가 제주 부동산의 향방을 가를 것 같습니다. 그런 와중에 제주세기 47평형처럼 호가는 4.3억인데 전세가 3억인 곳들은 갭 차이도 있어서 자금 여건을 더 냉정하게 따져봐야겠어요 지금처럼 하락폭이 큰 시기에는 무턱대고 들어가기보다 지역 가치가 변하는 지점을 데이터로 계속 주시할 필요가 있어 보입니다. 임금보다 집값 오르는 속도가 빠르다고 하지만 제주만큼은 외국인 자본 비중 같은 변수까지 확인하고 결단해야겠어요..