제주시 재개발보다 서귀포 혁신도시가 나을까요

제주시 도심 재개발이 과연 하락장 속에서 사업성을 지켜낼 수 있을까요? 이달 초 제주시 아파트값이 0.06% 빠졌다는 데이터 보니까 도심권도 힘을 못 쓰는 분위기네요 매매가가 받쳐주지 못하면 재개발 구역들 분담금 문제가 터질 텐데 이게 걱정입니다 그럼 반대로 서귀포 혁신도시 대단지들은 하락장에서 어떤 포지션을 취하게 될까요? 은퇴 부부가 2.5억 전세로 30평대 준신축을 찾는다면 사실 도심 재개발보다 이쪽이 훨씬 쾌적해 보이거든요.. 서귀포 혁신도시는 인프라가 이미 완성된 대단지 위주라 실거주 수요가 탄탄해서 하방 지지가 될 것 같기도 하고요 도심 재개발의 미래 가치냐 서귀포 혁신도시의 당장 실익이냐를 두고 보면 이번엔 후자가 더 끌리네요 아마 제주시 하락세가 멈추지 않는다면 재개발 쪽 프리미엄 거품이 더 빠져야 진입 시점이 보일걸요?