제주도 매물 체크 — HausD블루오션 32평 매물 8건 늘었네요

제주도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [제주 서귀포시] • HausD블루오션 32평 (매매): 평균 4.89억원 | 매물 69건 (전주대비 +8) • 동홍주공5단지 18평 (매매): 평균 1.81억원 | 매물 34건 (전주대비 +6) • 라온프라이빗에듀 24평 (매매): 평균 2.65억원 | 매물 15건 (전주대비 -2) • 라온프라이빗에듀 24평 (전세): 평균 2.12억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) • 서귀포강정지구중흥S-클래스 32평 (매매): 평균 5.61억원 | 매물 67건 (전주대비 +6) • 서귀포강정지구중흥S-클래스 32평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 제주강정유승한내들퍼스트오션(4블록) 34평 (매매): 평균 5.54억원 | 매물 39건 (전주대비 +1) • 한신더휴 25평 (매매): 평균 4.74억원 | 매물 16건 (전주대비 +5) • 한신더휴 25평 (전세): 평균 3.32억원 | 매물 5건 (전주대비 0) [제주 제주시] • 부영2차 21평 (매매): 평균 3.40억원 | 매물 29건 (전주대비 +1) • 위파크제주2단지 33평 (매매): 평균 9.01억원 | 매물 34건 (전주대비 +3) • 제주중부공원제일풍경채센트럴파크 33평 (매매): 평균 7.91억원 | 매물 42건 (전주대비 -1) • 제주중부공원제일풍경채센트럴파크 33평 (전세): 평균 5.35억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 화북주공4단지 20평 (매매): 평균 2.49억원 | 매물 19건 (전주대비 +2) • 화북주공4단지 20평 (전세): 평균 1.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 제주도는 전주 대비 매매 매물이 증가하며 관망세가 짙어지고 있습니다. 특히 서귀포시 대단지를 중심으로 매물 적체가 뚜렷한 반면, 전세는 공급 가뭄이 심각한 수준입니다. 위파크제주 등 고가 신축과 서귀포 소형 평형 간 양극화가 진행 중입니다. 투자자는 매물 누증에 따른 가격 조정 가능성과 전세 희소성에 따른 하방 경직성을 고려한 선별적 접근이 필요합니다.