제주도 매물 체크 — 제주하귀휴먼시아1단지 33평 매물 8건 늘었네요

제주도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [제주 서귀포시] • HausD블루오션 32평 (매매): 평균 4.94억원 | 매물 66건 (전주대비 -5) • HausD블루오션 32평 (전세): 평균 2.95억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 동홍주공5단지 18평 (매매): 평균 1.86억원 | 매물 23건 (전주대비 +1) • 동홍주공5단지 18평 (전세): 평균 1.23억원 | 매물 2건 (전주대비 -3) • 라온프라이빗에듀 24평 (매매): 평균 2.66억원 | 매물 17건 (전주대비 +1) • 라온프라이빗에듀 24평 (전세): 평균 2.10억원 | 매물 5건 (전주대비 -2) • 삼정G.edu 23평 (매매): 평균 2.47억원 | 매물 15건 (전주대비 -2) • 삼정G.edu 23평 (전세): 평균 1.71억원 | 매물 7건 (전주대비 -3) • 서귀포강정지구중흥S-클래스 32평 (매매): 평균 5.69억원 | 매물 55건 (전주대비 -4) • 제주강정유승한내들퍼스트오션(4블록) 34평 (매매): 평균 5.62억원 | 매물 38건 (전주대비 +2) [제주 제주시] • 부영2차 21평 (매매): 평균 3.39억원 | 매물 31건 (전주대비 +2) • 위파크제주2단지 33평 (매매): 평균 8.98억원 | 매물 29건 (전주대비 +7) • 제주중부공원제일풍경채센트럴파크 33평 (매매): 평균 7.93억원 | 매물 38건 (전주대비 +3) • 제주하귀휴먼시아1단지 33평 (매매): 평균 4.45억원 | 매물 23건 (전주대비 +8) • 제주하귀휴먼시아1단지 33평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 제주시는 위파크, 하귀휴먼시아 등 대단지 중심으로 매매 매물이 급증하며 공급 부담이 커진 반면, 서귀포시는 기존 매물이 소폭 소화되며 대조를 이룹니다. 전세 매물은 전반적으로 감소해 전세가 상승 가능성이 높습니다. 제주시 8~9억대 고가 단지의 매물 적체에 주의가 필요하며, 투자자는 전세 수급 불균형에 따른 실거주 수요 이동과 매수 타이밍을 주시해야 합니다.