제주도 매물 체크 — 제주중부공원제일풍경채센트럴파크 33평 매물 12건 늘었네요

제주도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [제주 서귀포시] • HausD블루오션 32평 (매매): 평균 4.85억원 | 매물 71건 (전주대비 +5) • HausD블루오션 32평 (전세): 평균 3.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 동홍주공5단지 18평 (매매): 평균 1.78억원 | 매물 31건 (전주대비 +5) • 동홍주공5단지 18평 (전세): 평균 1.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 라온프라이빗에듀 24평 (매매): 평균 2.67억원 | 매물 16건 (전주대비 +1) • 라온프라이빗에듀 24평 (전세): 평균 2.07억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 서귀포강정지구중흥S-클래스 32평 (매매): 평균 5.61억원 | 매물 64건 (전주대비 +4) • 서귀포강정지구중흥S-클래스 32평 (전세): 평균 3.80억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 제주강정유승한내들퍼스트오션(4블록) 34평 (매매): 평균 5.55억원 | 매물 41건 (전주대비 +5) • 제주강정유승한내들퍼스트오션(4블록) 34평 (전세): 평균 3.76억원 | 매물 5건 (전주대비 +3) [제주 제주시] • 부영2차 21평 (매매): 평균 3.36억원 | 매물 29건 (전주대비 0) • 부영2차 21평 (전세): 평균 2.20억원 | 매물 6건 (전주대비 +3) • 부영2차 35평 (매매): 평균 4.36억원 | 매물 20건 (전주대비 +4) • 위파크제주2단지 33평 (매매): 평균 9.03억원 | 매물 31건 (전주대비 -1) • 제주중부공원제일풍경채센트럴파크 33평 (매매): 평균 7.89억원 | 매물 52건 (전주대비 +12) • 제주중부공원제일풍경채센트럴파크 33평 (전세): 평균 5.23억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 화북주공4단지 20평 (매매): 평균 2.51억원 | 매물 18건 (전주대비 +1) • 화북주공4단지 20평 (전세): 평균 1.57억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 제주도는 매매 매물이 전주 대비 전반적으로 증가하며 매물 적체 현상이 나타나고 있습니다. 특히 제주시 신축(제일풍경채 +12건)과 서귀포 대단지의 매도 물량이 눈에 띄게 늘었습니다. 반면 전세는 공급이 매우 부족해 수급 불균형이 심화된 상태입니다. 투자자는 매물 증가에 따른 가격 조정 가능성을 염두에 두고, 전세 수요가 뒷받침되는 단지 위주로 보수적인 접근이 필요합니다.