제주도 매물 체크 — 제주강정유승한내들퍼스트오션(4블록) 34평 매물이 일주일새 3건 빠졌어요

제주도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [제주 서귀포시] • HausD블루오션 32평 (매매): 평균 4.93억원 | 매물 68건 (전주대비 +2) • 동홍주공5단지 18평 (매매): 평균 1.86억원 | 매물 23건 (전주대비 -1) • 동홍주공5단지 18평 (전세): 평균 1.22억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 라온프라이빗에듀 24평 (매매): 평균 2.66억원 | 매물 17건 (전주대비 +2) • 라온프라이빗에듀 24평 (전세): 평균 2.04억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 삼정G.edu 23평 (매매): 평균 2.52억원 | 매물 16건 (전주대비 +1) • 삼정G.edu 23평 (전세): 평균 1.64억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 서귀포강정지구중흥S-클래스 32평 (매매): 평균 5.67억원 | 매물 54건 (전주대비 -1) • 제주강정유승한내들퍼스트오션(4블록) 34평 (매매): 평균 5.65억원 | 매물 34건 (전주대비 -3) [제주 제주시] • 부영2차 21평 (매매): 평균 3.41억원 | 매물 29건 (전주대비 -1) • 위파크제주2단지 33평 (매매): 평균 9.00억원 | 매물 28건 (전주대비 -1) • 제주중부공원제일풍경채센트럴파크 33평 (매매): 평균 7.94억원 | 매물 39건 (전주대비 0) • 제주하귀휴먼시아1단지 33평 (매매): 평균 4.47억원 | 매물 25건 (전주대비 +1) • 제주하귀휴먼시아1단지 33평 (전세): 평균 3.20억원 | 매물 2건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 제주 시장은 매물 증감이 혼조세를 보이나, 제주시 신축(위파크)은 9억 원대 강세를 유지 중입니다. 전세 매물 품귀 현상이 지속되고 있어 전세가율이 높은 단지 중심의 투자 검토가 유효합니다. 특히 서귀포 강정지구의 매물 감소와 제주시 핵심 입지의 견고한 수요에 주목해야 하며, 실거주와 전세 귀한 단지를 구분한 전략적 접근이 필요합니다.