제주도 매물 체크 — 위파크제주2단지 33평 매물 9건 늘었네요

제주도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [제주 서귀포시] • HausD블루오션 32평 (매매): 평균 4.91억원 | 매물 68건 (전주대비 +2) • 동홍주공5단지 18평 (매매): 평균 1.81억원 | 매물 32건 (전주대비 +1) • 동홍주공5단지 18평 (전세): 평균 1.20억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 라온프라이빗에듀 24평 (매매): 평균 2.69억원 | 매물 14건 (전주대비 -4) • 라온프라이빗에듀 24평 (전세): 평균 2.12억원 | 매물 6건 (전주대비 -4) • 서귀포강정지구중흥S-클래스 32평 (매매): 평균 5.63억원 | 매물 65건 (전주대비 +4) • 제주강정유승한내들퍼스트오션(4블록) 34평 (매매): 평균 5.56억원 | 매물 38건 (전주대비 -1) • 한신더휴 25평 (매매): 평균 4.74억원 | 매물 17건 (전주대비 +2) • 한신더휴 25평 (전세): 평균 3.36억원 | 매물 5건 (전주대비 0) [제주 제주시] • 부영2차 21평 (매매): 평균 3.41억원 | 매물 29건 (전주대비 +2) • 위파크제주2단지 33평 (매매): 평균 8.98억원 | 매물 32건 (전주대비 +9) • 제주중부공원제일풍경채센트럴파크 33평 (매매): 평균 7.89억원 | 매물 41건 (전주대비 +4) • 제주중부공원제일풍경채센트럴파크 33평 (전세): 평균 5.70억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 제주하귀휴먼시아1단지 33평 (매매): 평균 4.37억원 | 매물 23건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 제주 매매 시장은 위파크, 제일풍경채 등 신축 대단지 위주로 매물이 늘고 있으나, 전세는 매물 감소로 품귀 현상을 보입니다. 제주시 30평대 고가 매물은 누적되는 반면, 서귀포 라온프라이빗 등은 매물 소화가 빠릅니다. 전세 부족에 따른 가격 하방 경직성 확보 여부와 신축 단지의 물량 소화 속도를 투자 판단의 핵심 지표로 삼아야 합니다.