삼도이동1지구 2.5억 분양, 실익 있을까요

제주 도심 집값이 예전 같지 않은데 땅값 빼고 건물만 분양해서 눈길이 가네요. 삼도이동1지구 분양가가 2.52억에서 3.02억 사이로 책정됐어요 일반적인 신축 분양가랑 비교하면 일단 진입 문턱은 낮습니다 2027년 11월 입주 예정이라 시간 여유도 있고 도심권 새집이라는 점이 괜찮네요. 건물만 소유하는 토지임대부라 나중에 되팔 때 시세 차익은 덜하겠지만 실거주가 목적이라면 이만한 조건 찾기 힘들죠 도심 한복판에서 3억 안쪽으로 새집 마련하는 게 흔한 기회는 아니지만, 매달 내는 토지 임대료가 본인 예산 안에서 감당 가능한 수준인지가 관건입니다