분당 동탄보다 무서운 제주 미분양 3303가구 돌파

요즘 수도권 상급지나 3기 신도시 폭락 뉴스에 다들 정신이 없으신 것 같습니다. 그런데 사실 진짜 심각한 곳은 제주도 시장인 것 같아요. 직장인 입장에서 자산 굴리려면 전국 데이터를 다 봐야 하는데 제주 수치가 너무 충격적입니다. 제주 미분양 주택이 7월 말 기준으로 3,303가구까지 쌓였습니다. 이게 통계 작성한 이후로 처음 있는 일이라는데 정말 심상치가 않네요. 5월부터 7월 사이 물량 증가율만 봐도 22.3%나 튀어 올랐습니다. 분양전망지수도 전국에서 가장 큰 폭으로 하락했다고 하네요. 저도 제주 아파트 한 채 가져보는 게 꿈이었지만 지금은 절대 들어갈 타이밍이 아닌 것 같습니다. 실거주 목적이라도 이 정도 적체면 가격 방어가 아예 안 될 텐데 아마 맞을걸요? 월급 모아서 투자하는 입장에서는 이런 유동성 악화가 제일 무섭습니다. 미분양 3천 가구 돌파라는 수치가 주는 압박감이 워낙 커서 시장이 금방 돌아서긴 힘들어 보여요. 결국 제주 시장은 관광 수요나 규제 완화 기대감보다는 이 미분양 물량이 해소되는 속도에 따라 진입 여부가 갈릴 것 같습니다.