미분양 3303호 터진 제주, 대출 규제가 만든 유동성 덫일까

제주도에 미분양이 쌓이는 게 단순히 집이 많아서일까요? 진짜 문제는 돈줄이 막힌 데 있습니다. 저도 여기서 오래 살았지만 요즘처럼 거래가 꽉 막힌 건 처음 보네요. 지난 7월 말 기준으로 제주 미분양이 3,303가구까지 늘어났거든요. 불과 두 달 만에 미분양 증가율이 22.3%나 튀어 올랐는데, 이게 다 어디서 온 물량일까요? 결국 유동성이 마비되면서 시장이 소화력을 잃었다는 소리입니다. 외지 분들은 제주가 여전히 핫한 줄 아시지만 실제는 어떨까요? 대출 규제에 가로막힌 실거주자들조차 유탄을 맞고 갇혀버린 상황입니다. 이런 대출 절벽 속에서 우리가 할 수 있는 게 있을까요? 지금은 섣불리 움직이기보다 자산 가치를 방어하며 버티는 게 상책이죠. 그라믄 언제쯤 이 암흑기가 끝이 날까요? 미분양 수치가 꺾이고 대출 문턱이 낮아지기 전까지는 보수적으로 보셔야 합니다.