미분양 3,303가구 터진 제주, 고분양가에 매수세 실종된 이유

요즘 제주시 아파트 매매가격지수 꺾이는 거 보면 예전 분위기가 아니긴 하죠. 단지들 둘러봐도 매수 문의가 뚝 끊겼다는 게 피부로 느껴질 정도거든요 사실 통계 보고 좀 놀랐는데 7월 말 기준으로 제주 미분양이 3,303가구나 쌓였더라 역대 최고치라는데 이 정도 물량이 시장에 깔려있으니 가격이 버티기가 힘들죠 안 그래도 제주는 일자리나 교통 인프라가 육지보다 부족해서 불편한 면이 있잖아요 그런데 분양가는 서울 못지않게 비싸니까 실수요자들이 도저히 납득을 못 하는 분위기죠 입지 대비 가격이 너무 높다는 인식이 퍼지면서 매수 심리가 완전히 얼어붙은 듯. 이만큼 미분양이 터졌는데 굳이 지금 비싼 돈 주고 살 이유가 없다고 보는 거죠 공급 과잉 우려랑 가격 거품이 해소되지 않는 한은 이런 관망세가 꽤 길어질 것 같네요. 게다가 재건축 소문 도는 곳들도 있다던데 이 상황에서 분양가 더 올리면 감당이 될지 모르겠어요 ㄷㄷ 실수요자 입장에서는 분양가가 실질적으로 조정되지 않으면 당분간은 지켜보는게 답이겠어요