첨단3지구 제일풍경채 6블록, 결국 인프라가 돈이 돼죠

결국 광주 아파트 시장도 '공동체 인프라'가 가격을 결정하는 시대로 가고 있습니다. 수완지구와 첨단이 왜 대장인지 보면 답이 나오거든요. 지금 광주 신축 분양가가 9월이면 평당 2500선까지 치솟는다는 소리가 들리잖아요? 그런데 첨단3지구 제일풍경채 6블록은 분상제 적용받아서 평당 1500선으로 예상됩니다. 단순 계산해도 평당 1000만 원 차이인데, 34평이면 3억 넘는 안전마진을 깔고 시작하는 셈이죠. 이런 대단지 브랜드 타운은 커뮤니티 규모부터가 구축이랑은 차원이 달라요. 단지 안에서 수영하고 식사까지 해결하는 '규모의 경제'가 실현되면 주거 만족도는 물론이고 자산 가치도 우상향할 수밖에 없습니다. 예전에 수완지구 처음 들어설 때 비싸다고 망설였던 분들 지금 다 후회하시잖아요. 첨단3지구는 단순한 주거지가 아니라 자급자족이 가능한 거점 도시로 완성돼가고 있거든요. 규제 프리 지역이라는 메리트까지 더해지니까 똑똑한 자본들이 이쪽으로 몰리는 게 눈에 보입니다. 제 눈에는 지금이 딱 10년 전 수완지구 초입을 보는 것 같아서 설레네요. 현장 한 번 가보시면 분위기가 예전이랑 확실히 다르다는 게 체감 되실 겁니다. 고민만 하다가는 이번에도 기회가 왔을때 놓치기 십상이에요. 결국 분상제 먹힌 대단지는 시간이 지날수록 광주 부동산의 확실한 안전 자산이 될 겁니다. 지금 이 가격대는 나중에 분명히 전설로 남을 거라고 확신해요.