첨단3지구 제일풍경채 6블럭 특공이냐 수완 구축이냐, 답 나왔음
건축비 또 올랐다는 뉴스 보셨나요? 제가 10년 전에 '비싸다'고 욕만 하다가 상투 잡았던 그 시절이 떠오르네요. 당시에도 원자재값 오른다 어쩐다 할 때 잡았어야 했는데 말입니다. 국토부에서 기본형 건축비를 또 0.77% 올렸습니다. 이제 ㎡당 223만 7천 원이라는데, 이게 분상제 단지들 가격 밀어 올리는 무서운 신호거든요. 광주 9월 신축들 평당 2,500만 원 찍는다는 소리 들리죠? 첨단3지구 제일풍경채 6블럭은 평당 1,500선이라는데 34평형 기준으로만 봐도 시세 차이가 벌써 3억 넘게 납니다. 이 정도면 사실상 로또까진 아니어도 안전마진은 확실히 챙기고 들어가는 셈이죠. 저도 예전에 수완지구 인프라만 보고 덜컥 구축 샀다가 수리비로 고생 꽤나 했거든요. 지금처럼 공사비가 미쳐 날뛸 때는 수리비 무서워서라도 그냥 분상제 신축이 답입니다. 결국 건축비는 절대로 안 떨어집니다. 첨단3지구 같은 공공택지 물량은 오늘이 제일 싸다는 믿음으로 밀어붙이는 분들이 나중에 웃으실 겁니다.
댓글5개
- 이명빈3개월 전
건축비 오르는 속도 보면 진짜 무섭긴 해요. 저도 이번에 특공 넣어보려고요.
- 남안인3개월 전
에휴, 10년 전이나 지금이나 망설이면 손해더군요. 글쓴이님 말씀대로 분상제가 그나마 희망인 듯함.
- 친절한꽃게3개월 전
수완지구 구축 살까 고민했는데 수리비 얘기 보니까 정신이 번쩍 드네요. 역시 새 아파트가 최고인가 싶습니다.
- 고마운닭3개월 전
건축비 0.77%가 우스워 보여도 결국 분양가 심사할 때 다 반영되더라고요. 첨3 6블럭은 진짜 마지막 기회일지도 모름.
- 괜찮은다람쥐3개월 전
맞아요. 저도 예전에 상투 잡고 피눈물 흘려봐서 아는데, 이런 장에서는 확실히 가격 메리트 있는 곳으로 가야 하더라고요. 좋은 분석 감사합니다!
우리 동네 시세 변동
ⓘ
리치고 아파트 매매 시세를 공급면적 1평 기준으로 표시해요. 변동률은 같은 기준월과 선택 기간 전의 시세를 비교합니다. 그래프는 선택 기간의 월별 흐름이에요.
시세를 불러오는 중이에요.