첨단3지구 제일풍경채 6블럭, 토허제 피했다고 사전점검 리스크까지 잊진 맙시다
광주 전역이 토지거래허가제(토허제) 소식으로 연일 시끄럽네요. 다행히 첨단3지구는 이번 지정에서 싹 제외된 모양입니다. 실수요자 입장에선 숨통이 좀 트이는 소식이라 봅니다. 특히 6블럭 제일풍경채 쪽으로 관심이 많이 쏠리는 분위기인데, 여기는 비규제 지역이라 2년 실거주 의무가 없다는 점이 가장 큰 메리트죠. 다만 토허제를 피했다고 해서 무지성으로 진입하는 건 경계해야 합니다. 이제 곧 사전점검 시즌이 올 텐데 리스크부터 짚어봐야죠. 분양가 상한제 단지들은 자재나 마감 디테일에서 차이가 날 수 있거든요. 주방 상판이나 벽면 타일 줄눈 시공 상태는 등기 치기 전에 꼭 확인해야 되요. 서류상으로도 산업단지 배후 수요가 정말 확정된 호재인지 다시 보셔야 합니다. 아무리 비규제 프리미엄이 붙어도 자금 조달 계획이 꼬이면 답이 없죠. 단순히 '남들이 사니까' 따라가는 건 제 나이대에는 좀 위험해 보입니다. 결국 확인할 건 다 확인하고 가는 게 정답입니다. 저도 일단은 현장 분위기랑 관리규약 초안까지 꼼꼼히 살펴볼 생각입니다. 분위기에 휩쓸리지 않고 제 페이스대로 리스크 점검하며 대응하렵니다.
댓글7개
- 이재미3개월 전
토허제 피한 게 진짜 크긴 하네요. 그래도 꼼꼼히 보신다니 믿음이 갑니다.
- 우아한코알라3개월 전
사전점검 때 수평계는 필수로 챙겨가세요. 요즘 마감 복불복이 심하더라고요.
- 따뜻한고양이3개월 전
단순히 실거주 의무 없다고 좋아할 게 아니에요. 나중에 전세 놓을 때 역전세 리스크는 없는지 대출 한도는 나오는지 등기부부터 확실히 때보고 자금 계획 세우는 게 40대라면 당연한 순서죠.
- 늦은홍학3개월 전
저는 그냥 분위기 보고 들어갈까 했는데 글 읽어보니 다시 생각하게 되네요.
- 명랑한황새3개월 전
확실히 요즘은 돌다리도 두드려보고 건너야 함.
- 이경욱3개월 전
제일풍경채 6블럭 실거주 의무 없는 건 팩트인가요? 저도 확인해봐야겠음
- 김빈나3개월 전
좋은 정보 감사합니다. 저도 리스크 체크리스트 만들어봐야겠어요.
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