첨단3지구 제일풍경채 6블럭, 실거주 의무 없어서 눈길 가네

광주 아파트 매매가 하락폭이 -0.05%에서 -0.02%로 줄어들며 바닥을 다지는 모양새라 현장 분위기가 궁금해지더군요. 특히 이번에 광주 일부 지역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 규제를 피한 곳들에 대한 희소성이 확실히 커진 느낌입니다. 가장 눈에 띄는 곳은 역시 첨단3지구 6블럭에 들어서는 제일풍경채 단지라고 생각해요. 여기는 이번 토허제 지정 대상에서 완전히 제외된 비규제 지역이라 실거주 의무 2년이 붙지 않는다는 게 가장 큰 메리트죠. 보통 규제 지역은 무조건 직접 들어가 살아야 해서 자금 계획 세우기가 빠듯한데, 첨3은 그런 제약이 없다 보니 실거주랑 투자 수요가 동시에 몰릴 수밖에 없는 구조거든요. 단지 주변 가로등도 밝고 야간 치안도 괜찮게 형성될 예정이라 실거주 만족도도 꽤 높을 것 같습니다. 결국 규제를 비껴간 희소성이 향후 시세 형성에서 강력한 무기가 될 것으로 보입니다.