익산 펠리피아 34평, 저층이라도 평면빨로 환금성 방어될까요

예전에는 아파트 살 때 층수가 깡패라는 말이 공식이었죠. 특히 지방은 고층 선호도가 워낙 뚜렷해서 저층은 찬밥 신세인 경우가 많았습니다. 저도 처음엔 무조건 로얄층만 고집했는데 요즘은 분위기가 조금 달라진 것 같아요. 지금 익산 펠리피아 평면 뽑힌 거 보면 실거주 만족도에서 답이 나옵니다. 34평인데 드레스룸이 2개나 들어가고 대형 펜트리까지 2개가 배치됐거든요. 이 정도 수납력이면 짐 많은 3~4인 가구에게는 층수보다 평면이 우선순위가 될 수 있어요. 나중에는 결국 이 실거주 편의성이 매가 하방경직성을 버텨줄 겁니다. 특히 안방이랑 연결된 알파룸을 서재나 작업실로 쓰려는 분들이 꽤 많더라고요. 층수는 낮아도 단지 내 조경이 정원처럼 펼쳐지는 뷰라면 오히려 고층보다 귀한 대접을 받기도 하죠. 다만 저층 특유의 벌레나 사생활 노출 문제는 어쩔 수 없는 숙제긴 합니다. 그래도 요즘 신축은 커뮤니티나 조경에 워낙 공을 들여서 저층 메리트가 확실히 살아났어요. 평면 경쟁력만 있다면 하락장에서도 충분히 제값 받고 팔릴 수 있다고 봅니다.