익산 동신아파트 안전진단 통과, 펠리피아보다 나은 선택일까?

예전에는 익산 노후단지들 수익률 안 나와서 쳐다보지도 않았음. 입지는 나쁘지 않아도 사업성 숫자가 안 맞으니 그냥 방치된 느낌이었음. 근데 안전진단 기준 완화되고 동신아파트 같은 곳들이 다시 보임. 최근에 펠리피아 모델하우스 가서 84B랑 104 유니트 보고 왔는데 펜트리 설계는 잘 뽑았음. 실거주 편의성만 보면 신축이 압승인데 투자자로선 고민이 깊어지는 시점임. 정부 정책 덕분에 재건축 속도가 붙는다면 수익률 타겟은 동신이 더 높을 수밖에 없음. 세움이 짓는 펠리피아 분양가랑 동신 매수가에 분담금 넣고 계산기 두드려보면 각 나옴. 결국 하락장에서도 버티는 건 환금성 좋은 랜드마크임. 어설픈 입지 잡느니 속도 확실해진 재건축이나 상품성 갖춘 대장을 잡는 게 맞음. 수익률 생각하면 동신 안전진단 통과가 생각보다 큰 변수임.