서구 1주택 고수보다 첨단3지구 제일풍경채 분산이 나은 이유

요즘 수도권 주담대 한도 줄어드는 거 보면 숨이 턱 막힙니다. 광주도 전반적으로는 조용하지만 서구는 0.10% 오르면서 다시 기지개 켜는 분위기더라고요. 핵심지 한 채냐 외곽 다주택이냐 고민하다가 첨단3지구 제일풍경채 쪽으로 눈을 돌렸습니다. 여기는 토허제 대상에서 빠져서 실거주 의무가 없다는 게 가장 큰 장점이거든요. 제 자금 계획상 가장 중요한 조건은 세 가지입니다. · 첫째, 임차인 보증금 반환 일정과 매수 잔금 시점의 일치 여부 · 둘째, 추가 대출 없이 비상금으로 운용 가능한 2년치 이자분 확보 · 셋째, 비규제 지역 LTV 활용을 통한 레버리지 극대화 수도권 똘똘한 한 채는 DSR 때문에 잔금이 꼬일 확률이 높지만, 첨3은 그나마 숨통이 트입니다. 아 근데 확실히 인프라 깔리는 속도는 시간이 좀 걸리겠지만 비규제 메리트가 그걸 상쇄하고도 남는다고 봐요. 결국 자산 덩어리 키우는 게 우선이라 저는 첨단3지구 제일풍경채 계약금 준비하러 갑니다.