새만금 산단 전환보다 인프라 갖춘 구축 매수가 유리한 이유

신혼부부 특공 기다리느라 전세 전전하는 분들 많은데 지금 돌아가는 꼴이 예사롭지 않음. 공약들이 지지율 따라 밀리는 분위기라 청약만 믿고 있다간 자산 형성 타이밍 다 놓칠 각임. 새만금 사업만 봐도 35년째 제자리걸음인데 이번에 잼버리 부지 산단으로 바꾼다고 뭐가 달라질까 싶음. 국책 사업이라도 표 계산에 따라 속도가 춤을 추니 신규 분양가만 계속 오르고 실효성은 의문임. 하서면 일대 용도 변경된다고 해도 결국 기업이 들어와야 하는데 지금은 창고나 몇 개 들어올 판임. 고부가가치 기업이 안 붙으면 인근 신축 단지들은 배후 수요가 없어서 가격 방어가 안 됨. 지방은 백 년이 지나도 안 변한다는 소리가 괜히 나오는 게 아님을 이번 정책 유예 보면서 또 느낌. 확정되지 않은 산단 호재만 믿고 부안이나 외곽 청약 넣는 건 기회비용 날리는 짓일 수 있음. 차라리 인프라 깔린 전주나 익산 쪽 구축 역세권 급매 잡는 게 신혼부부 자산 방어엔 훨씬 유리함. 숫자로 따져봐도 실체 없는 미래 가치보다는 당장 눈에 보이는 입지가 하방 경직성이 강함. 결국 개발 실효성 불투명한 분양권보다는 검증된 입지의 구축 매수가 현명한 선택이라 봄. 리스크 큰 도박보다는 계산 서는 곳에 던지는 게 40대까지 버티는 형님들 방식임.