동구·북구 전세 반등 속 첨단3지구 제일풍경채 6블럭이 보이는 이유
광주 동구랑 북구 전세가가 심상치 않네요. 현장에서도 전세 매물 구하기 힘들다는 소리가 조금씩 들립니다. · 광주 아파트 매매가 변동률: -0.05% -> -0.02% 데이터상 하락폭이 눈에 띄게 줄었습니다. 바닥을 다지는 신호죠. · 동구 및 북구 전세가 추이: 하락 멈추고 상승 전환 성공 매매가를 지지해주는 전세가가 먼저 움직이는 건 지방 장세의 전형적인 특징입니다. · 첨단3지구(첨3) 규제 현황: 신규 토지거래허가제(토허제) 지정 제외 여기는 규제 지역이 아니라서 실거주 2년 의무가 없다는 게 핵심이에요. 첨단3지구 6블럭 제일풍경채 같은 단지가 풍선효과를 누릴 수밖에 없는 구조입니다. 전세가율이 회복되면서 소액 갭투자 수요가 규제 없는 첨3 쪽으로 붙을 확률이 높아요. 실수요와 투자 수요가 동시에 움직이는 변곡점이라 데이터가 더 흥미로워집니다.
댓글5개
- 최서루3개월 전
동구 쪽은 확실히 전세 물건이 귀해졌음. 수치로 보니까 더 와닿네요.
- 배경호3개월 전
첨3은 실거주 의무 없는 게 진짜 깡패죠. 자금 계획 세우기가 훨씬 수월하니까요.
- 힘찬펭귄3개월 전
매매가 하락폭 줄어든 거 보면 이제 들어갈 타이밍 재는 분들 많을 듯. 저도 첨단3지구 제일풍경채 6블럭 계속 지켜보는 중입니다. 숫자는 거짓말 안 하니까요.
- 한오재3개월 전
토허제 피한 게 신의 한 수 같아요. 광주 다른 동네 묶일 때 여기만 숨통 트인 느낌?
- 메마른순록3개월 전
북구 신축 전세 알아보다가 매물 없어서 당황했는데 데이터에 다 찍혀 있었음.
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