더샵군산프리미엘 4.2억 실거래 찍히며 분위기 반전 확실하네요

처음 분양 소식 들었을 때만 해도 반신반의했던 게 사실입니다. 군산 구암동 쪽이 과연 힘을 쓸까 싶었는데 제 감이 이번에도 맞았어요. 근데 여기서 걸리는 게 입주 전이라 조용할 줄 알았거든요? 막상 뚜껑 열어보니 손바뀜 일어나면서 시세가 무섭게 치고 올라옵니다. 자세히 보면 실거래 찍히는 속도가 예사롭지 않습니다. 불과 며칠 사이에 고층 위주로 가격대가 단단하게 다져지는 모습이죠. 결국 브랜드 파워랑 신축 선호 현상이 맞물린 결과라고 봅니다. 704세대 규모에 더샵 이름값 생각하면 4억 초반은 아직 시작일걸요? 실제로 현장 분위기 체크해보려고 앱 열어볼 때마다 놀라요. 매물 잠기는 속도나 올라오는 호가 보면 확실히 예전이랑은 공기 자체가 다릅니다. 이 숫자를 놓고 보면 34평이 4억 2,250만원까지 찍혔다는 건 의미가 큽니다. 2026년 7월 말 기준으로 12층이랑 19층이 연달아 거래된 건 실수요가 붙었다는 증거죠. 문제는 이제부터 남은 물량이 얼마나 버텨주냐는 건데 지금 같은 흐름이면 2025년 입주 때 웃으면서 들어가는 분들 많을 듯합니다. 역시 대장주는 먼저 잡는 사람이 임자라는 걸 다시 한번 체감하는 중이에요.