8억대 상급지 갈아타기 자금 계산 결과

지금 집 5억 중반에 정리하려고 부동산에 내놨어요. 목표 단지가 8억 초반이라 딱 3억 정도 차이 납니다. 세금이랑 부대비용 따지면 현금 1억 5천은 더 필요하겠네요. 대출은 특례 쓰려다가 그냥 일반 주담대로 방향 잡았어요. 세입자 보증금 뺄 생각 하니까 벌써 머리가 지끈거리네요. 아, 취득세 계산을 아까 깜빡해서 다시 해보니 예산이 빠듯해요. 선매도가 답인 건 알지만 좋은 매물 뺏길까 봐 조바심 나요. 일시적 2주택 비과세 맞추려면 내년까진 무조건 팔아야 하거든요. 요즘 거래가 워낙 없어서 제값 받을 수 있을지 모르겠네요. 단지 둘러보니 확실히 동네가 깔끔하고 분위기가 달라요. 무리해서라도 옮기는 게 맞다는 확신이 들어서 고민입니다. 주식 계좌 좀 털면 어떻게든 자금은 맞춰질 것 같기도 하고요. 근데 애들 학원 셔틀 노선 보니까 마음이 더 급해지긴 하네요. 일단 이번 주말에 부동산 다시 가서 도장 찍을지 결정하렵니다.