7억대 상급지 이동 고민인데 공공 지산 소식 들리네요
현재 4억 중반 아파트 매도하고 7억대 단지로 넘어가려고 계산 중입니다. 세금이랑 이사 비용 떼면 현금 2억 5천 정도 더 조달해야 하는 구조예요. 마침 이 근처에 공공 지식산업센터 들어온다는 소식이 들리네요. 창업 기업들 지원하는 곳이라는데 결국 유입 인구가 늘어날 신호로 보여요. 그 영향이 현장 부동산 호가에도 조금씩 묻어나는 분위기고요. 아, 아까 대출 이자 계산하다가 숫자가 꼬였는데 다시 보니 좀 빠듯하긴 합니다. 그래도 나라에서 예산 들여 인프라 까는 곳은 수요가 확실하거든요. 결국 직주근접 수요가 얼마나 붙어주느냐가 갈아타기의 핵심인데 고민이네요. 선매도가 정석이지만 호재 날아갈까 봐 선매수하고 싶은 욕심도 납니다. 비과세 기간 내에 지금 집이 제때 팔릴지 확신이 안 서서 망설여지네요.
댓글10개
- 보람찬족제비1개월 전
나라에서 세금 써서 짓는 거면 일단 악재는 아니죠. 근데 그게 실제 입주까지 걸리는 시간이 꽤 길 텐데 견디실 수 있겠어요?
- 김아오1개월 전
공공 지산은 임대료가 싸서 기업들은 좋아하더라고요. 사람들 북적이기 시작하면 근처 아파트 전세 수요부터 바로 반응 옵니다.
- 줄기찬밍크1개월 전
요즘 같은 장에 선매수했다가 기존 집 안 팔리면 진짜 피 말립니다. 저는 안전하게 무조건 선매도 추천하고 싶네요.
- 낭만적인사자1개월 전
현금 2억 5천 추가 조달이면 대출 비중이 꽤 높으신 것 같은데요. 금리 변동성 생각해서 보수적으로 잡으시는 게 좋을 듯합니다.
- 최가준1개월 전
공공기관 들어오는 거랑 지식산업센터는 체급이 달라요. 너무 큰 기대보다는 동네 깔끔해지는 정도로만 보시는 게 속 편합니다.
- 괜찮은홍학1개월 전
저도 비슷한 고민 하다가 결국 상급지 질렀거든요. 몸은 힘든데 확실히 인프라 좋아지는 게 눈에 보이니까 마음은 편하네요.
- 윤미리1개월 전
그쪽 동네가 은근히 법인 수요가 있나 보군요. 지산 들어오면 점심 상권부터 살아나고 활기가 돌긴 할 겁니다.
- 고마운가재1개월 전
지금 집이 4억 중반이면 매수자가 금방 붙을 가격대인가요? 거래 절벽인 지역이면 호재고 뭐고 일단 파는 게 우선입니다.
- 우직한원숭이1개월 전
창업 지원센터면 젊은 층 유입이 많겠네요. 소형 평수 위주라면 나중에 전월세 돌리기도 나쁘지 않아 보입니다.
- 김정형1개월 전
계산기 두드릴 때 취득세랑 복비 말고 장기보유특별공제도 꼭 다시 보세요. 저도 저번에 그거 놓쳐서 자금 계획 꼬일 뻔했거든요.