50점대 청약 가점 위해 무주택 전환 전략
지금 경기도 6억대 아파트 거주 중인데 10월 대단지 청약 고민이 깊습니다. 9월 말까지 등기 넘기면 공고일 기준으로는 일단 무주택자가 되거든요. 현재 제 청약 점수가 4인 가족 기준으로 58점 정도 나옵니다. DSR 계산해보니 잔금 대출 한도가 생각보다 타이트해서 가점이 절실한 상황이고요. 근데 서류상 무주택 기간이 한 달도 안 되는데 이게 실효성이 있을까요. 1주택 처분 서약하고 청약 넣는 거랑 당첨 확률에서 유의미한 차이가 있는지 모르겠네요. 사실 애들 둘 데리고 짐 빼서 잠깐 월세 전전하는 것도 보통 일이 아니잖아요. 아, 아까 낮에 와이프랑 얘기하다가 이사 비용 생각하니 또 머리 아프더라고요. 결국 순위 싸움인데 기간 짧은 무주택자도 1순위 가점제에서 밀리지 않는 건지 궁금합니다.
댓글10개
- 잘생긴돌고래3개월 전
공고일 기준이라 무조건 유리하죠. 단 하루라도 무주택이면 가점제 진입이 가능하니까요.
- 박별아3개월 전
근데 무주택 기간 점수가 낮지 않나요? 오래 유지한 분들이랑 붙으면 50점대로는 힘들 수도 있어요. 가점제는 기간 합산이라 잘 따져보셔야 합니다. 단순히 유주택자 피한다고 해결될 문제는 아닌 듯해요.
- 송별은3개월 전
요즘 58점이면 수도권 인기 단지는 좀 아슬아슬할 텐데.
- 이태인3개월 전
저도 비슷한 고민 하다가 결국 그냥 실거주 유지했습니다. 이사비용에 복비 생각하니까 배보다 배꼽이 더 크더라고요. 차라리 추첨제를 노려보시는 건 어떠신지.
- 이영세3개월 전
무주택 자격은 확실히 생깁니다. 근데 1주택 처분 조건이랑 당첨 확률 차이가 생각보다 안 커요.
- 강별용3개월 전
DSR 때문에 집 파는 거면 인정입니다. 대출 한도가 달라지니까요.
- 최린서3개월 전
전략은 좋은데 요즘 매수세가 없어서 집이 금방 팔릴지가 관건이네요. 가격 좀 낮춰서 내놓으실 생각인가요?
- 큰밍크3개월 전
무주택 1일차나 10년차나 가점제 안에서는 점수로만 싸우는 겁니다. 기간 점수에서 이미 깎이고 들어가는 거라 큰 기대는 마세요.
- 활발한딱다구리3개월 전
4인 가족 이사 비용 장난 아닐 텐데. 보관 이사까지 하면 돈 천 깨지는 거 순식간입니다.
- 좋은올빼미3개월 전
저는 찬성입니다. 무주택 포지션이 청약에서는 확실히 무기니까요. 다만 낙첨 시 플랜B는 꼭 세워두세요.
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