2천세대급 민간임대 공급 데이터 정리
최근 외곽 지역에 2천 세대급 공급 소식이 있어서 직접 데이터만 뽑아봤습니다. 부동산 사이트랑 실거래가 위주로 교차 확인한 내용이라 수치는 정확할 겁니다. 일단 총 1,995세대 예정인데 임대 모집이 1,497세대로 비중이 엄청 높네요. 나머지 498세대를 일반 분양으로 뺀 구조인데 데이터상으로는 좀 특이합니다. 주변 84제곱미터 실거래가가 3억 후반대 찍히는 곳이라 임대가가 관건이겠네요. 가만 생각해보니 여기 작년에 다른 이름으로 홍보하던 부지 같은데 제가 착각하는 건지 모르겠습니다. 이름만 살짝 바꿔서 임대로 전환하는 건 보통 분양성 안 나올 때 쓰는 방식이라서요. 오늘 점심 먹으면서 지도 보니까 인프라 확충 속도가 단지 규모를 못 따라갈 것 같긴 합니다. 결국 1,500세대 전세 물량이 한꺼번에 풀리면 주변 전세가는 무조건 영향 받겠네요. 실거주 목적으로 접근하는 분들은 확정 분양가 조건인지부터 꼼꼼히 따져봐야 할 것 같습니다.
댓글10개
- 임빈진1개월 전
수치로 보니까 확실히 공급 압박이 확 느껴지네요. 좋은 데이터 정리 감사합니다.
- 짧은순록1개월 전
여기는 입지가 너무 빠져서 임대로 돌려도 완판될지 의문입니다. 지난주에 근처 임장 갔다가 진짜 아무것도 없어서 놀랐거든요.
- 송은강1개월 전
분양 500세대가 로얄동 위주인지도 나중에 체크해봐야겠네요. 근데 임대 비중이 너무 높으면 나중에 단지 관리 문제로 시끄럽지 않나요?
- 박배형1개월 전
임대 비중이 75%가 넘는군요. 이 정도면 그냥 임대 전용 단지라고 봐도 무방할 수준 같아요.
- 빠른산양1개월 전
실거래가 3억대면 임대 보증금도 만만치 않게 나올 텐데 말이죠. 메리트가 있으려면 확정 분양가가 제일 중요하겠네요.
- 씩씩한올빼미1개월 전
이름 바뀐 거 맞을 거예요. 저도 예전에 다른 브랜드로 분양한다는 소리 들었거든요. 사업이 계속 밀리니까 임대로 돌리는 느낌이 강하네요.
- 정도오1개월 전
근처 사는데 여기 들어오면 출퇴근길 지옥 확정입니다. 지금도 가락리 쪽은 아침마다 차 엄청 막히거든요.
- 강종린1개월 전
데이터 덕분에 현황 파악이 잘 되네요. 청주 쪽 물량이 계속 쏟아져서 전세 살기에는 나쁘지 않을 수도 있겠어요.
- 즐거운사자1개월 전
분양 전환 조건이 어떻게 나올지가 제일 궁금하네요. 요즘은 민간임대도 배짱 영업하는 곳이 많아서 조심해야 합니다.
- 기다란여우1개월 전
일반 분양 물량이 너무 적어서 청약 메리트가 있을까 싶네요. 그냥 임대 사시다가 나중에 내 집 마련 기회 보시는 분들에겐 괜찮을지도요.