행정 동력 붙기 시작하는 시점 갈아타기 자금 계산
지자체에서 100개 넘는 공약 내걸고 본격적으로 시동 건다니 마음이 조급해진다. 지금 살고 있는 집이 4억 중반인데 목표로 잡은 대단지는 7억 후반이라 3억 넘게 차이 난다. 특례 대출에 현금 긁어모아도 취득세랑 이사비 생각하면 꽤나 빡빡한 규모다. 행정 서비스가 구체화되면 호가부터 들썩이는 건 그동안 많이 봐왔던 패턴이다. 현장 가보니 벌써 매수 문의가 조금씩 늘어나는 게 피부로 느껴져서 당황스럽다. 일시적 2주택 비과세 받으려면 내년 봄에는 던져야 하는데 선매도가 유리할지 고민이다. 어제 아내랑 예산 문제로 좀 다퉜는데 나만 혼자 앞서가는 건가 싶기도 하다. 공약대로 교통망만 확충돼도 상급지랑 격차는 더 벌어질 텐데 결단이 안 선다. 결국 자금 계획은 이미 나왔는데 시장 속도가 내 계산보다 빠를까 봐 밤잠을 설친다.
댓글10개
- 총명한흰곰3개월 전
공약 발표되고 삽 뜨기 전이 제일 무서운 법이죠. 제 경험상 상급지 갭은 줄어들기보다 벌어지는 속도가 훨씬 빠르더라고요.
- 약빠른사슴3개월 전
요즘 분위기에 선매수했다가 내 집 안 팔리면 진짜 지옥 시작입니다. 자금줄 여유 있는 거 아니면 무조건 파는 거부터 확정 짓는 게 맞아요.
- 엄리정3개월 전
3억 차이면 대출 비중이 꽤 높으신 것 같은데, 금리 변동성까지 고려해서 보수적으로 잡으신 거죠? 생각보다 이사 비용이랑 세금이 복병이라 나중에 당황할 때 많습니다. 그래도 실행력 하나는 부럽네요.
- 늠름한청설모3개월 전
지자체 공약이야 매번 나오는 건데 너무 민감하게 반응하시는 거 아닌가요? 실제로 예산 편성되는 거 보고 움직여도 안 늦습니다.
- 노란곰3개월 전
비과세 요건 맞추는 게 제일 크죠. 세금으로 몇 천 날리면 갈아타기 의미가 퇴색되니까요. 저도 그것 때문에 매도 시기만 계속 저울질하고 있어요.
- 낭만적인꽃게3개월 전
아내분 마음도 이해가 가네요. 갑자기 큰 빚 지는 게 심리적으로 압박이 엄청날 겁니다.
- 이한린3개월 전
저도 작년에 비슷한 금액대로 갈아탔는데, 결국 발품 파는 수밖에 없더라고요. 부동산 서너 군데 내놓고 연락 오는 속도 보면 대충 답 나옵니다. 근데 요즘은 매수자가 갑이라 가격 좀 깎아줄 준비는 하셔야 할 거예요.
- 김배태3개월 전
지금 가격대면 딱 실수요자들이 제일 많이 노리는 구간이네요. 움직이실 거면 확실히 빠르게 움직이는 게 나아 보입니다.
- 황성지3개월 전
공약 이행률 따져보면 사실 거품인 경우도 많아요. 너무 공약에만 매몰되지 마시고 단지 자체 경쟁력을 더 보세요.
- 신찬영3개월 전
자금 계획 세워두신 거 보니까 이미 마음은 정하신 것 같은데요? 원래 부부 싸움하면서 집 키우는 거죠. 저도 계약서 쓰기 직전까지 싸웠는데 지금은 아내가 더 좋아합니다. 좋은 결과 있으시길 바랄게요.
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