찬바람 불 때 더 가치 있는 9억대 단지
요즘처럼 거래 절벽 소리 들릴 때가 오히려 현장 나가기 좋더군요. 상급지 날아가는 거 보면서 배 아파하기보다 저는 9억대 중위 단지들을 훑고 있습니다. 지난 하락장 때 호가 무너지는 걸 하도 봐서 그런지 솔직히 처음엔 반신반의했습니다. 근데 막상 단지 돌아보니 실거주 만족도가 높아서 그런지 급매가 쏙 들어갔네요. 사실 저번 달까지만 해도 여기는 입지가 애매하다고 생각했는데 제 착각이었습니다. 전세가율이 60%를 넘기면서 하방을 꽤 단단하게 받쳐주는 느낌입니다. 물론 금리 변수가 아직 남아있어서 덜컥 계약서 쓰기는 조심스럽습니다. 임장 끝나고 먹은 순대국이 너무 뜨거워서 입천장 다 까진 게 더 신경 쓰이긴 하네요. 리스크 관리 차원에서 한두 번 더 들러볼 생각인데 가격 메리트는 확실히 있습니다. 이 정도면 하락장에서도 크게 흔들릴 것 같지는 않다는 판단이 듭니다.
댓글10개
- 최배안3개월 전
현장감이 느껴지네요. 저도 그쪽 단지 보고 있었는데 전세가 붙는 게 예사롭지 않더라고요.
- 부드러운호랑이3개월 전
9억대가 가성비라니요. 지금 거품 덜 빠진 곳 천지인데 너무 낙관적이신 거 아닙니까?
- 추예별3개월 전
거래량 터지는 거 확인하고 들어가도 안 늦을 듯합니다. 지금은 현금 들고 관망하는 게 최고죠.
- 포근한두더지3개월 전
역시 발품이 답이네요. 데이터만 돌려보는 거랑 현장 분위기는 천지차이죠. 좋은 인사이트 얻어갑니다.
- 이예배3개월 전
요즘 전세가 오르는 속도가 무섭긴 하더라고요. 매매가 밀어 올리는 건 시간문제라고 봅니다.
- 반가운고양이3개월 전
실거주 좋다고 투자 가치가 있는 건 아니죠. 냉정하게 수익률 따져보면 답 안 나올 텐데요.
- 허찬린3개월 전
대출 규제 때문에 실수요자들도 움직이기 쉽지 않을 텐데 매수가 붙을지 의문이네요.
- 장강경3개월 전
9억대면 갈아타기 수요 충분히 받아줄 자리긴 하네요. 저도 주말에 한번 가봐야겠습니다.
- 박도규3개월 전
지금 사면 상투 잡는 꼴입니다. 2년 전 하락장 벌써 잊으셨나요? 리스크 관리가 전혀 안 된 글이네요.
- 조찬미3개월 전
급매가 들어갔다는 게 호가가 오른 건지 아니면 진짜 매물이 잠긴 건지 확인이 필요해 보입니다. 근데 순대국 집은 어디인가요?
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