지역 예산 심사 소식에 갈아타기 타이밍 조율 중
지금 살고 있는 4억 중반대 집을 정리하고 6억 후반대로 갈아타려고 각을 재는 중이다. 취득세랑 복비 합치면 2억 5천은 더 필요한데 대출 한도가 생각보다 빡빡해서 머리가 아프다. 이번에 시의회에서 추경 심사 들어간다는 소식을 봤다. 지역 핵심 인프라 예산이 드디어 풀리는 분위기다. 이게 확정되어야 동네 분위기도 살고 매수자도 붙을 텐데 골든타임이라는 말이 남의 일 같지가 않다. 선매도를 먼저 해야 할지 아니면 급매를 잡을지 고민이다. 솔직히 지금 실거주 한 채는 비과세라 세금 부담은 덜한데 이사 갈 곳 가격이 먼저 튀어버릴까 봐 잠이 안 온다. 배달 음식 시켜 먹는 돈도 아까워지는 요즘이다. 결국 지방 자치단체의 예산 집행 속도가 내 이사 날짜를 정할 것 같다. 현장에서 느끼는 체감 경기는 아직 차가운데 정책 자금이 돌기 시작하면 분위기가 반전될 거라 본다. 예산안 통과되는 거 보면서 매도 타이밍을 잡아야겠다.
댓글10개
- 정지윤3개월 전
추경 통과되면 인프라 개선 기대감에 매수세 붙을 겁니다. 근데 그게 실제 반영되기까지는 시간이 좀 걸리더라고요.
- 기쁜올빼미3개월 전
2억 5천 갭이면 대출 감당 가능하신가요? 요즘 DSR 규제가 워낙 무서워서 미리 가심사부터 받아보셔야 할 듯.
- 추다강3개월 전
시의회 예산안 통과된다고 바로 집값이 오를까요? 제가 보기엔 너무 낙관적인 분석 같습니다. 오히려 고금리 장기화가 더 큰 변수라고 봐요.
- 영리한가재3개월 전
저도 세종 쪽 보고 있는데 분위기가 비슷하네요. 실거주 비과세 혜택은 무조건 챙기시는 게 이득입니다.
- 좋은닭3개월 전
선매도 추천합니다. 지금 같은 장에 덜컥 샀다가 기존 집 안 팔리면 진짜 지옥을 맛보거든요.
- 최경가3개월 전
목표로 하시는 6억대 지역이 어디인지 궁금하네요.
- 정다나3개월 전
인프라 예산 집행이 생각보다 느리게 흘러가기도 합니다. 너무 예산안 뉴스에만 일희일비하지 마시고 보수적으로 잡으세요.
- 구리지3개월 전
비과세 요건 채우셨으면 일단 절반은 성공하신 겁니다. 자금 구조만 확실하면 갈아타기 나쁘지 않은 시기라고 봅니다.
- 엄청난가재3개월 전
저는 그냥 마음 편하게 전세 한 바퀴 더 돌리기로 했습니다. 추경이고 뭐고 일단 현장 거래가 너무 없어서 무서워요.
- 서러운오소리3개월 전
갈아타기는 결국 타이밍 싸움이죠. 좋은 결정 하셔서 상급지 안착하시길 응원합니다.
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