지방 대도시 거래량 터지기 시작한다
2000년대 초반 지방 시장이 딱 이랬던 기억이 난다. 다들 규제다 뭐다 움츠러들 때 조용히 데이터만 본 사람들이 결국 웃었다. 요즘 충청권 대도시들 돌아가는 판을 보면 그때랑 판박이다. 카더라 통신 백 날 들어봐야 소용없고 거래량과 미분양 수치만 보면 답이 나온다. 현장에서 소장님들 전화 돌려봐도 확실히 분위기가 달라졌다. 아니, 사실 며칠 전까지만 해도 긴가민가했는데 오늘 거래량 데이터 보고 확신이 들었다. 지금 3~4억대 준신축 위주로 소화되는 속도가 예사롭지 않다. 결국은 전세가 매매가를 밀어올리는 전형적인 반등 패턴이다. 지방은 역시 입주 물량 앞에 장사 없다는 걸 다시 한번 느낀다. 어디가 먼저 튈지 뻔히 보이는데 몸이 하나라 아쉬울 뿐이다.
댓글9개
- 유유성1개월 전
저도 전세가율 붙는 거 보고 소액으로 하나 잡았습니다. 지표가 확실히 살아나고 있네요.
- 권유서1개월 전
지방 소멸 시대에 데이터가 다 무슨 소용입니까. 결국 서울만 갑니다. 지방은 이제 끝났어요.
김영태1개월 전윗분은 하나만 아시네요. 수도권 과열되면 풍선효과로 지방 대도시 신축부터 튀는 법입니다. 패턴을 부정하면 수익 낼 기회만 놓치는 꼴이죠.
답글 1개 펼치기 - 희망찬족제비1개월 전
거래량은 늘었는데 가격은 아직 제자리인 곳이 많더군요. 조금 더 지켜봐야 할 것 같습니다.
- 게으른치타1개월 전
현장 가보니까 확실히 매물 거둬들이는 분위기긴 하더라고요. 발 빠른 분들은 벌써 움직였네요.
- 바람직스러운판다1개월 전
대출 규제 때문에 실수요자들이 움직일 수 있을지가 의문입니다. 자금줄 막히면 데이터도 꺾이지 않을까요.
- 명랑한두더지1개월 전
이런 글 올라올 때가 꼭지인 경우가 많아서 조심스럽네요. 전 아직 하락론이 더 우세하다고 봅니다.
- 김루한1개월 전
데이터로 보니까 확실히 전세 물량 줄어드는 게 눈에 띄네요. 전세가 받쳐주면 매매가는 따라올 수밖에 없죠.
- 굳은호랑이1개월 전
3억 중반대면 취득세 부담도 없고 나쁘지 않은 선택지 같습니다. 저도 한두 곳 눈여겨보는 중입니다.
- 심찬아1개월 전
저도 오늘 아침에 지표 확인하고 임장 예약 잡았습니다. 확실히 준신축 위주로 분위기 도는 게 보이네요.