전주 3억대 가성비 단지와 6억대 대장주 임장 비교

최근에 전주 덕진구 쪽으로 가볍게 임장 겸 가족 여행을 다녀왔습니다. 수도권 규제 피해서 3억대 가성비 매물 찾는 게 목적인데 현장 분위기가 생각보다 뜨겁더군요. 첫 번째로 본 단지는 연식은 좀 됐는데 주차 공간이 정말 널찍해서 인상적이었습니다. 단지 내 상가 구성도 알차고 실거주 만족도가 높아 보여서 전세가는 탄탄하게 받쳐줄 것 같더군요. 잠깐 딴소리지만 근처에 공원이 있어서 아이들 데리고 산책하기엔 진짜 좋아 보였습니다. 아니 근데 아까 거기 관리비가 좀 비싸다고 들었던 것 같은데 다시 확인해보니 평균 수준이네요. 그다음으로 넘어간 곳은 지역 내에서 3대 대장주로 꼽히는 신축급 브랜드 단지였습니다. 입구부터 보안이 철저하고 커뮤니티 시설이 거의 호텔급이라 확실히 동네 분위기를 리딩하더군요. 사실 여긴 6억 중반대라 제 예산과는 좀 거리가 있었는데 실물을 보니 욕심이 생겨서 고민이 깊어집니다. 수익률만 따지면 구축 갭투자가 맞는데 결국 장기적으로는 이런 대장주가 시세를 끌어주지 않을까 싶네요. 임장 마치고 돌아오는 길에 와이프랑 의견이 갈려서 아직 결론은 못 냈는데 조만간 다시 가볼 생각입니다. 결국 실거주랑 투자 가치 사이에서 어디에 더 비중을 두느냐의 차이인 것 같아서 머리가 좀 복잡합니다.