잘 부탁드립니다 상급지 갈아타기 고민 중이에요
처음 인사드립니다. 이번에 서울 갈아타기 결심하고 가입했어요. 지금 사는 경기도 집 6억에 던지고 9억대 진입이 목표인데 세금이랑 이사비 합치면 3억 넘는 돈이 필요하더라고요. 보유 현금 1억에 대출 2억 5천 정도로 시나리오 짰는데 DSR 규제 때문에 한도가 생각보다 안 나와서 당황스럽네요. 선매도가 정석이라지만 제 집이 제값에 나갈지 의문이에요. 아니면 그냥 선매수하고 일시적 2주택 비과세 노려야 할까요. 퇴근길에 붕어빵 하나 사 먹었는데 벌써 겨울 느낌이네요. 대출 금리 상단이 열려있어서 이자 감당이 될지 겁도 나고 이게 맞나 싶어 한참을 계산기만 두드리고 있습니다. 여러분은 이런 상황에서 어떤 선택을 하셨는지 궁금해요.
댓글10개
- 늦은닭3개월 전
어서 오세요. 저랑 자금 구조가 비슷하셔서 남 일 같지 않네요. 지금은 무조건 선매도가 답입니다.
- 총명한사막여우3개월 전
요즘 같은 시장에 선매수했다가 기존 집 안 팔리면 진짜 피 말립니다.
- 아쉬운스라소니3개월 전
반갑습니다. 서울 어디 보시는지는 모르겠지만 대출 한도부터 은행 가서 다시 확인해 보세요.
- 희망찬하마3개월 전
DSR 진짜 빡빡하죠. 저도 그거 때문에 상급지 포기하고 그냥 인테리어만 새로 하고 살고 있습니다.
- 정유규3개월 전
붕어빵 맛있겠네요. 저는 갈아타기 할 때 복비 아까워서 직거래도 알아봤는데 결국 부동산 끼게 되더라고요.
- 조그만생쥐3개월 전
3억 갭이면 적은 게 아닌데 부부 합산 소득이 어떻게 되시나요? 감당 가능하면 지르는 게 맞긴 합니다.
- 홍안용3개월 전
지금 경기도 매수세가 너무 죽어서 6억에 바로 나갈지부터 냉정하게 보셔야 할 듯요.
- 김나한3개월 전
일시적 2주택 비과세가 달콤하긴 한데 그거 기한 내에 못 팔아서 급매 던지는 사람 여럿 봤습니다.
- 이한찬3개월 전
환영합니다. 고민될 때는 일단 임장부터 다녀보세요. 확신이 생기는 단지가 있더라고요.
- 뼈저린삵3개월 전
저는 작년에 선매도하고 지금 전세 사는데 오히려 마음은 편합니다. 기회는 또 오겠죠 뭐.