이 동네 빌라, 10억 넘는다는데… 진짜 맞아?

요즘 이사 가려고 부동산 기웃거리는 중인데, 교통 좋은 빌라/아파트 섞인 동네 빌라 가격이 장난 아니게 오르고 거래도 활발하대. 84제곱 기준으로 10억도 넘는 호가가 보인다니 놀랍네. 오히려 아파트는 거래가 뜸한 편이라니, 이 현상 어떻게 봐야 할까? 원문: https://x.com/holicatyou/status/2109802194195337577