의정부 신축급 34평 분양가 수준 매물은 바닥 다지기로 보임
분양가에 확장비까지 고려하면 6억 초반은 줘야 했던 곳인데, 지금 5억 9천에 나왔네요. 하락장 겪으면서 맷집이 생긴 건지 이제는 이 가격대가 꽤 합리적으로 느껴집니다. 아, 생각해보니 옵션 비용까지 따지면 사실상 무피나 다름없는 수준이네요. 에어컨 5대에 중문까지 다 갖춰진 상태라 추가 지출이 없다는 점이 실속 있습니다. 성모병원 근처라 실거주나 임대 수요는 뻔한데, 효자역까지 걷는 건 좀 귀찮더군요. 공실이라 집 보기도 편하고 즉시 입주가 된다니 자금 계획 세우기엔 최적입니다. 9층이라 층수가 애매한가 싶었는데 막상 가보니 앞동이라 개방감은 충분했습니다. 가격 하방 리스크는 거의 없다고 판단되어서 이번 주말에 한 번 더 보러 갈 생각입니다.
댓글4개
- 먼곰1개월 전
성모병원 바로 앞이면 직주근접 수요는 무조건 깔고 가는 거라 탄탄하죠. 거기다 34평 남향이면 나중에 팔 때도 환금성 걱정은 덜할 것 같네요. 에어컨 5대 옵션은 진짜 탐나네요.
- 게으른딱다구리1개월 전
분양가랑 비슷한 건 맞는데 요즘 경기 생각하면 9층을 로얄로 보긴 어렵네요.
최리린1개월 전위에 분 말씀대로 9층이 애매할 순 있는데, 앞동이면 뷰가 뚫려서 나름 대접받아요.
답글 1개 펼치기 - 먼나비1개월 전
의정부 쪽은 나중에 나올 물량이 너무 많아서 5억대도 선뜻 손이 안 갑니다. 신축급이라도 주변 인프라가 구축 위주라 좀 더 지켜봐야 할 것 같아요. 저는 아직은 관망하는 게 맞다고 봅니다.
- 임명아1개월 전
옵션 다 포함해서 5억 9천이면 진짜 실거주자가 가져가기엔 딱 좋아 보입니다. 즉시 입주 가능한 공실이라는 게 요즘 같은 시기엔 큰 장점이죠. 저도 비슷한 예산으로 알아보고 있는데 여기 한 번 가봐야겠네요.