외곽 신축 분양가 7억 육박하면 완판 가능할까요
현재 가용 자산은 현금 2.2억에 대출 4.3억 정도 잡고 있어요. DSR 40% 꽉 채워서 계산해보니 딱 이 정도가 제 한계더라고요. 그래서 지금 외곽 신규 단지 분양을 노리고 있는데 고민이 많습니다. 공사비 인상분 반영되면 분양가가 7억 밑으로는 힘들 것 같던데. 인근 대장 아파트가 최근 7.5억에 실거래 찍히는 상황이라 발코니 확장에 옵션비까지 더하면 가격 메리트가 거의 없네요. 입주하고 10년은 버텨야 인프라가 갖춰질 텐데 말이죠. 아까 뉴스 보니까 시공사 선정도 계속 늦어지는 모양새던데 이러다 대형 건설사들 브랜드 떼고 들어오면 더 큰일이고요. 지자체에서 속도 좀 내줬으면 좋겠는데 추진력이 아쉽네요. 그나저나 아까 편의점에서 산 커피가 너무 써서 입맛이 써요. 결국 분양가가 기축 시세를 앞지르기 전에 결판이 나야 할 텐데 일단 모집 공고문 수치 보고 마지막으로 판단해보려고 합니다.
댓글10개
- 손선나1개월 전
완판은 걱정 안 하셔도 될 겁니다. 요즘 신축 선호도가 워낙 높아서 경쟁률 꽤 나올 거예요.
- 손진윤1개월 전
7억이면 차라리 중심지 기축으로 가세요. 인프라 10년 기다리는 거 생각보다 진짜 고통입니다.
- 김연종1개월 전
DSR 꽉 채우는 건 리스크가 너무 커 보여요. 금리 변동성도 생각하셔야죠.
- 많은산토끼1개월 전
브랜드 건설사 아니면 저도 거를 것 같네요. 입지도 밀리는데 이름값도 없으면 나중에 매도할 때 고생합니다.
- 작은오소리1개월 전
분양가가 오르면 올랐지 절대 안 떨어집니다. 지금이 제일 쌀 때라는 말이 괜히 있는 게 아니더라고요.
- 임솔유1개월 전
근데 거기 교통망 확충 계획은 확실한가요? 계획만 있고 삽 안 뜨는 곳들이 한두 군데가 아니라서요.
- 심미영1개월 전
저도 비슷한 예산으로 고민 중인데 쉽지 않네요. 기축은 수리비가 또 따로 들어서 계산이 복잡해지더라고요.
- 오이미1개월 전
지자체장이 의지가 있으면 금방 될 텐데. 행정 절차 늦어지는 거 보면 속 터지는 거 이해합니다.
- 손재종1개월 전
커피가 써서 입맛 없다는 글쓴이님 말에 공감하고 갑니다. 저도 매물 보고 오면 진 빠져서 아무것도 못 하겠더라고요.
- 무서운스라소니1개월 전
실거주 한 채는 타이밍 재지 말고 그냥 잡는 게 답일 수도 있어요. 나중에 분양가 더 오르면 진짜 답 안 나옵니다.