오산 33평 광폭 확장 5억 급매 분석
오산 쪽 33평 확장형이 5억 초반에 나왔습니다. 보통 이런 건 저층인데 로열층이라 좀 놀랐거든요. 진짜 이 가격이 맞나 싶어 한참 들여다봤습니다. 지난 하락장 때 4억대 무너지는 걸 봐서 그런지 매수 버튼 누르기가 참 쉽지 않은 건 사실입니다. 근데 전세가 올라오는 속도를 보니 판단이 서네요. 매매가랑 전세가 차이가 1억 안쪽으로 붙었습니다. 이게 결국 가격 하방을 지지하는 강력한 신호가 됩니다. 어제 퇴근길에 차 막히는 거 보고 짜증은 좀 났지만요. 건축비 생각하면 이 가격에 신축급은 이제 못 봅니다. 주변 입주 물량 리스크는 여전히 존재합니다. 그래도 5억이라는 숫자는 충분히 베팅할 구간입니다.
댓글10개
- 우스운표범3개월 전
5억이면 무조건 잡아야죠. 요즘 자재값 오르는 거 보면 답 나옵니다.
- 가엾은흰곰3개월 전
거긴 인프라가 너무 부족해서 나중에 팔 때 고생해요. 저라면 차라리 구축 상급지 보겠습니다.
- 송배준3개월 전
실거주 한 채라면 나쁘지 않은 선택이네요. 근데 투자가 목적이면 조금 더 신중해야 합니다.
- 장강빈3개월 전
저도 어제 그 매물 봤는데 고민하다가 놓쳤습니다. 확실히 괜찮은 가격이라 금방 나갈 것 같네요.
- 문배아3개월 전
5억이 바닥이라고 누가 장담하나요. 금리 변동성 생각하면 더 떨어질 가능성도 큽니다.
- 뜨거운올빼미3개월 전
전세가가 받쳐주면 하락폭은 제한적일 겁니다. 데이터로 보면 지금이 진입하기 좋은 타이밍이죠.
- 이연욱3개월 전
요즘 날씨가 너무 더워서 임장 가기도 힘드네요. 시세는 일단 정체기인 것 같은데 흐름은 좋네요.
- 따뜻한고래3개월 전
신축 분양가가 워낙 높아서 5억이면 선녀로 보입니다. 확장까지 된 매물이면 가성비는 최고네요.
- 강가혜3개월 전
대출 금리가 다시 들썩이는 분위기라 걱정되네요. 무리해서 잡기보다는 현금 비중 늘리는 게 나을지도요.
- 배형지3개월 전
30평대 광폭 확장이 5억이면 메리트 확실합니다. 실거주 만족도는 정말 높을 것 같은 단지네요.