실전 임장이랑 세무 공부까지 마친 갈아타기 상황
지금 살고 있는 집 6억에 정리하고 가고 싶은 9억대 단지들 손품 발품 다 팔았습니다. 부대비용 합치면 3억 넘게 필요한데 자금 흐름표는 이미 몇 번을 고쳐 썼네요. 그동안 강의 듣고 현장 다니면서 쌓은 데이터가 이제는 터질 것 같은 느낌입니다. 실제로 단지 정문 앞에 서보니까 준비한 이론이랑은 또 공기가 다르더라고요. 솔직히 취득세 중과 피하려고 날짜 맞추는 게 거의 고난도 실습 수준입니다. 이게 계산기만 두드린다고 되는 건 아닌데 자꾸 숫자에 집착하게 되네요. 비과세 요건 맞추는 시나리오만 대여섯 개 뽑아놓고 지금도 고민 중입니다. 선매도를 먼저 해서 안전하게 갈지 아니면 일단 지르고 볼지 판단이 안 서네요. 준비는 끝났는데 마지막 확신 한 조각이 부족해서 발만 구르고 있습니다.
댓글10개
- 희망찬노루3개월 전
준비 철저히 하셨네요. 결국 현장 분위기가 답이라서 직접 가보신 게 큰 자산이 될 겁니다.
- 배빈경3개월 전
9억대면 대출 부담이 꽤 클 텐데 지금 금리 상황에서 3억 넘는 갭을 메꾸는 게 맞나 싶네요. 리스크 관리 다시 한번 생각해보세요.
- 이태희3개월 전
비과세 날짜 맞추는 거 진짜 머리 깨지죠. 저도 그거 때문에 밤잠 설친 적 많습니다.
- 서러운가재3개월 전
선매도가 진리입니다. 지금 장에 선매수 했다가 안 팔리면 진짜 답 없어요.
- 송명강3개월 전
계산기 두드릴 때가 제일 행복한 거죠. 막상 등기 치고 나면 대출 이자 나가는 속도에 정신 번쩍 듭니다.
- 박훈나3개월 전
이론이랑 실전은 확실히 다르더라고요. 직접 단지 앞 공기 마셔봐야 내가 살 집인지 느낌이 딱 옵니다. 준비하신 만큼 좋은 결과 있을 거예요.
- 최은은3개월 전
취득세 계산은 세무사 상담 한번 받아보셨나요? 생각지도 못한 곳에서 세금 튀어나오면 계획 다 꼬입니다.
- 흰코끼리3개월 전
요즘 6억대 매물이 잘 빠지나요? 지역마다 다르겠지만 매도 먼저 확정 짓는 게 마음 편하실 듯합니다.
- 늠름한치타3개월 전
공부 많이 하신 티가 나네요. 근데 부동산은 결국 운칠기삼이라 타이밍이 반 이상인 것 같습니다.
- 재미있는가재3개월 전
저랑 비슷한 고민 하시네요. 저는 일단 선매도 쪽으로 마음 굳혔는데 매수 타겟이 날아갈까 봐 그게 제일 겁납니다.
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