실거주 포기하고 전세냐 월세냐 고민될 때
예전 2010년 초반 시장이 딱 이랬던 것 같습니다. 내 집은 놔두고 교육이나 직장 때문에 몸테크 하던 시절 말이죠. 저도 그때 비슷한 상황에서 전세 놓고 전세로 옮겼던 기억이 나네요. 근데 요즘은 월세 선호도가 높아서 계산기가 참 복잡해졌습니다. 금리 따져보면 월세 받아 내 전셋값 메우는 게 이득 같기도 하고요. 사실 어제 먹은 점심이 체했는지 속이 계속 더부룩해서 글이 잘 안 써지네요. 사실 이게 정답이 있는 건 아니라서 저도 매번 망설여지긴 합니다. 경험상 입지 좋은 곳이면 전세를 놓는 게 나중을 위해선 편했습니다. 물론 역전세 터지면 밤잠 설치는 건 감수해야 하겠죠. 저는 월세보다는 전세로 묶어두는 게 자산 방어엔 더 낫다고 봅니다. 지금 시장은 월세 전환율이 생각보다 낮아서 좀 더 지켜볼 것 같네요.
댓글9개
- 유저8284
저도 애들 학교 때문에 고민 중인데 전세가 역시 깔끔하긴 하죠. 근데 역전세 소식 들릴 때마다 심장이 덜컥해요.
- 유저5972
지금 금리에 전세 놓는 건 바보짓이죠. 월세 받아서 이자 내는 게 훨씬 유리한데 왜 굳이 리스크를 사서 지는지 모르겠네요.
- 유저4440
10년 전이랑 지금은 시장 분위기가 완전 달라요. 그때는 매매가라도 올랐지 지금은 전세가도 불안해서 월세가 답입니다.
- 유저3620
저는 1번 추천합니다. 월세 받아서 본인 전세금 이자 내면 현금 흐름도 생기고 훨씬 숨통 트이더라고요.
- 유저5624
저랑 똑같은 고민하시네요. 저도 이번에 학군지로 갈아타면서 전세 주고 전세로 가기로 마음 굳혔습니다.
- 유저4690
입지가 어디냐에 따라 다르지 않을까요? 강남권이면 전세가 낫고 외곽이면 월세가 나을 것 같은데 참 어렵네요.
- 유저8086
전세는 나중에 돌려줄 때가 문제죠. 요즘 세입자 구하기도 힘들어서 돈 묶이는 것보다 월세로 돌리는 게 안전해요.
- 유저7077
경험 많으신 분 글이라 공감이 가네요. 결국 자산 가치 지키는 게 제일 중요하니까 저도 전세 쪽으로 다시 생각해봐야겠습니다.
- 유저1726
근데 월세 받으면 소득세 나오지 않나요? 세금 떼고 나면 남는 것도 별로 없을 텐데 전세가 세금 면에선 유리할지도요.