실거주 소형은 거주 기간에 맞춰야 뒤탈 없음

요즘 시장 분위기가 십여 년 전 하락기 끝자락과 묘하게 닮았습니다. 당시에도 3억대 소형을 두고 고민하는 분들이 많았는데 지금도 비슷하죠. 문제는 당장 싼 것만 찾다가 나중에 갈아타기 꼬이는 경우를 너무 많이 봤습니다. 그때나 지금이나 핵심은 이 집에서 몇 년을 버틸지부터 정하는 겁니다. 잠깐 1~2년 머물 거라면 좁아도 입지 좋은 구축 10평대로 충분합니다. 하지만 3년 넘게 실거주할 계획이면 무조건 방 두 개에 주차 여건부터 봐야 합니다. 경험상 짐은 시간이 지날수록 늘어나고 주차 스트레스는 쌓이기 마련이거든요. 중간에 애매해서 다시 옮기려다 보면 취득세랑 복비로만 몇 천이 그냥 깨집니다. 아 근데 요즘 수리비 견적 받아보니 진짜 예전 같지 않아서 당황스럽긴 하네요. 결국 처음 선택할 때 기간에 맞춰 여유를 두는 게 나중에 돈 아끼는 길입니다. 지금 5천만 원 아끼려고 좁은 데 들어갔다가 3년 뒤에 후회하는 사례를 수없이 봤어요. 내가 얼마나 살지 계산이 안 서면 차라리 한 등급 높은 곳을 보는 게 무난합니다.