신혼 디딤돌에 보금자리론 2순위 추가하는 자금 설계

이번에 신축 아파트 입주 앞두고 자금 계획을 다시 짜고 있다. 분양가는 4억 중반이고 남은 잔금은 대략 3억 8천 정도 남은 상태다. 디딤돌 3억 2천에 보금자리론 8천을 얹어서 총 4억을 받으려고 한다. 잔금보다 2천만 원 정도 더 여유 있게 당겨서 옵션비랑 가전까지 해결하고 싶다. 내 소득이 이번에 완화된 부부 합산 1억 기준에는 들어오는데 DSR이 관건이다. 아니 사실 소득 증빙보다 감정가가 분양가보다 높게 나올지가 더 걱정이다. 체증식으로 하면 초기 부담은 줄겠지만 대출금 자체가 잔금보다 많아도 승인이 날지 모르겠다. 은행 상담 때는 순서만 잘 지키면 된다는데 현장에서는 또 말이 다를까 봐 겁난다. 일단 디딤돌 먼저 승인받고 나머지는 시중은행 집단대출로 돌리는 방법도 고민 중이다. 결국 내 수중에 현금을 얼마나 남기느냐의 싸움이라 머리가 아프다.