신축 택지 프리미엄 1억 돌파 소문의 실체

나중에 실거주하려고 지방 신규 택지 하나 분양받아 둔 사람입니다. 지금은 수도권 살아서 현장 분위기를 잘 모르는데 요즘 들리는 소문이 좀 당황스럽네요. 분양받을 때만 해도 프리미엄이 한 5천에서 7천 정도 붙으면 다행이다 싶었습니다. 그런데 단톡방이나 건너건너 들리는 말이 벌써 피가 1억을 넘겼다고 하더군요. 심지어 입주장 때는 2억까지도 갈 거라는 소리가 들리는데 이게 정말 현실적인 수치인지 모르겠습니다. 아니 사실 1억이라는 숫자도 제 기준에서는 좀 과하게 느껴지거든요. 어제 부동산 앱 들어가서 실거래가 보니까 확실히 분위기가 예전이랑 다르긴 했습니다. 그렇다고 해도 갑자기 이렇게 억 단위로 뛴다는 게 상식적으로 이해가 안 가기도 합니다. 잠깐 생각해보면 제가 너무 예전 시세에만 머물러 있는 건가 싶기도 하고요. 오늘 퇴근길에 그쪽 부동산 사장님이랑 통화해봤는데 매물 자체가 없다고는 하시네요. 진짜 이 정도 금액이 시장에서 받아들여지는 분위기인지 현지 분들 반응이 궁금합니다. 근거 없는 비난보다는 그냥 담백하게 요즘 체감되는 시세가 어떤지만 알고 싶습니다.