신축 입주장 감정가 수준과 대출 실행 차이

신축 입주할 때 감정가 나오는 거 보면 확실히 분양가보다 높게 잡힙니다. 예전에 제가 6억 원대 단지 들어갈 때 이걸 몰라서 고생 좀 했거든요. 대출 한도가 분양가 기준인 줄 알고 현금 빡빡하게 준비했다가 낭패 봤죠. 현장 가보니까 감정가가 분양가의 125% 정도 잡히더라고요. 잠깐, 그때 제가 만난 은행 직원이 유독 보수적이었나 싶기도 합니다. 결국 감정가 높게 나와서 여유 자금이 생겼는데 이미 고금리로 돈을 빌린 뒤였어요. 지금 입주장 준비하시는 분들도 감정가 체크 안 하면 저처럼 엄한 이자만 날립니다. 이번에도 주변 시세 보면 1.2배는 무난히 넘길 분위기라 다행이긴 한데. 어제 본 뉴스에선 대출 규제 조인다니까 상황이 또 복잡하네요. 상담사마다 말이 다 달라서 아직은 확신하기 어렵고 좀 더 지켜봐야겠습니다.