시장 분위기 가늠자가 될 단지
최근 거래량이 바닥을 찍고 올라오는 데이터가 보입니다. 기준금리 동결 기조가 길어지면서 대기 수요가 움직이는 분위기죠. 이번에 공급되는 신도시 초입 단지 상황을 보니 꽤 복잡합니다. 6억대 분양가라 주변 시세 대비 저렴한 건 아닌데도 사람이 몰리네요. 솔직히 예전만큼의 열기는 아닐 거라 생각했는데 제 예측이 빗나갔습니다. 아까 확인한 통계치보다 현장 분위기는 훨씬 뜨거워 보입니다. 이 단지가 완판되느냐에 따라 뒤이어 나올 물량들 분양가가 정해질 겁니다. 결국 이 지표가 향후 1년의 흐름을 결정하는 잣대가 되겠네요. 요새 점심값이 너무 올라서 임장 다니기도 부담스러운 건 사실입니다. 데이터상으로는 여전히 보수적인 접근이 맞지만 현장은 정반대입니다. 결국 실거주자들이 어디까지 가격을 받아낼 수 있는지가 관건입니다.
댓글10개
- 이혜태1개월 전
현장 가보니까 진짜 줄이 길더라고요. 실수요자들은 확실히 움직이는 느낌입니다.
- 게으른닭1개월 전
분양가 6억이 적당하다는 말인가요? 제가 보기엔 거품이 아직 덜 빠진 것 같은데 좀 위험해 보이네요.
- 높은고래1개월 전
데이터랑 현장이 따로 노는 시기이긴 하죠. 저도 어제 다녀왔는데 생각보다 연령대가 다양해서 놀랐습니다.
- 홍배성1개월 전
결국 입지 좋은 곳은 어떻게든 팔린다는 걸 보여주는 사례가 될 것 같네요. 글 잘 읽었습니다.
- 최인성1개월 전
금리가 아직 이 모양인데 사람들이 용감하네요. 나중에 감당 가능할지 의문입니다. 하지만 완판은 될 것 같아요.
- 최다세1개월 전
요즘 같은 장에 6억이면 선방하는 거죠. 앞으로 나올 곳들은 7억 넘게 부를 게 뻔하니까요.
- 씩씩한개미1개월 전
분석하신 내용에 공감합니다. 근데 지방은 아직도 온기가 안 도는 곳이 많아서 온도 차가 크네요.
- 최현규1개월 전
맞아요. 지표만 보면 하락장인데 실제 모델하우스 가면 열기가 뜨거우니 판단이 참 어렵습니다. 저도 청약 넣을지 말지 고민 중입니다.
- 차규리1개월 전
점심값 비싸다는 말에 격하게 공감하고 갑니다. 임장 가서 밥 사 먹기도 겁나는 물가네요.
- 박건은1개월 전
이게 완판되면 진짜 시장 분위기 반전이라고 봐야죠. 결과가 어떻게 나올지 너무 궁금합니다.