시세보다 1억 싼 흠집 매물 7억대 실거래 확인

국토부 실거래 시스템 어제 자 업데이트 내역을 훑어봤음. 평소 8억 5천 아래로 안 내려오던 단지인데 7억 2천이 찍혔음. 이게 소위 말하는 흠과 같은 매물이라 가격이 저렴하게 나옴. 실제로 부동산 가서 확인한 데이터는 이렇음. 1. 104동 저층 매물이라 일조권 간섭 있음. 2. 수리 안 된 기본형이라 추가 비용 발생함. 3. 집주인이 잔금 일정을 다음 달로 급하게 잡음. 그 조건이 현장에서 바로 먹히는 분위기임. 이미 대기하던 매수자 세 명이 입금 대기 중이라는 소리가 들림. 아 저층이라 싼 줄 알았는데 고층 매물도 7억 중반까지 열린 것 같음. 갑자기 비가 쏟아져서 세차한 거 다 망쳤는데 매물까지 이렇게 쏟아지니 당황스러움. 결국 가격 메리트가 하자를 덮을 정도로 커진 상황임. 선착순으로 현금 쥔 사람이 이기는 싸움이라 나도 지금 자금 상태 보고 고민 중임.